Pjan ta 'biċċa art

It-tisħiħ tal-gwida u l-kontroll tal-użu tal-art tal-istat u l-attivitajiet ta ’kostruzzjoni mid-dipartimenti kompetenti tal-ippjanar urban u rurali jwassal għall-promozzjoni tal-użu tal-art u l-proġetti ta’ kostruzzjoni skont l-għanijiet ta ’żvilupp u r-rekwiżiti bażiċi stabbiliti fil-pjan, u b’hekk jipprovdi garanzija għat-twettiq ta 'żvilupp ibbilanċjat urban u rurali, distribuzzjoni razzjonali, konservazzjoni tal-art, żvilupp intensiv u sostenibbli.

Kundizzjonijiet tal-ippjanar:

Il-kundizzjonijiet tal-ippjanar huma l-opinjonijiet preskrittivi u ta ’gwida tal-awtoritajiet tal-ippjanar urban u rurali biex jiggwidaw u jikkontrollaw il-kostruzzjoni ta’ art u proġetti ta ’kostruzzjoni skont l-ippjanar dettaljat ikkontrollat.

Bażi tal-ippjanar:

Fiż-żona tal-ippjanar tal-bliet u l-ibliet biex joffru l-użu tal-art tal-istat dritt mod ta ’trasferiment, qabel it-trasferiment tal-aċċess tal-art tal-istat, id-dipartiment tal-gvern tal-poplu tal-belt jew tal-kontea inkarigat mill-ippjanar urban u rurali għandu jkun ibbażat fuq ippjanar regolatorju dettaljat u l-post tal-art proposta għat-trasferiment, l-użu, l-intensità tal-iżvilupp u kundizzjonijiet oħra tal-ippjanar, bħala parti mill-kuntratt tat-trasferiment tad-dritt tal-użu tal-art tal-istat.

Kontenut tal-Ippjanar:

Il-kundizzjonijiet tal-ippjanar ġeneralment jinkludu kundizzjonijiet preskritti (restrittivi), bħall-post tal-plott, in-natura tal-użu tal-art, l-intensità tal-iżvilupp (densità tal-bini, għoli tal-kontroll tal-bini, proporzjon tal-plott, rata ħadra, eċċ.), Orjentazzjoni ewlenija tad-dħul u tal-ħruġ tat-traffiku, parkeġġ u rmiġġ , u infrastrutturi oħra u indikaturi ta 'kontroll tal-faċilitajiet pubbliċi li jeħtieġu li jiġu kkonfigurati, eċċ. Kundizzjonijiet ta' gwida, bħalma huma l-kapaċità tal-popolazzjoni, il-forma u l-istil arkitettoniku, il-protezzjoni storika u kulturali u l-ħtiġijiet ta 'protezzjoni ambjentali.

Dispożizzjonijiet dwar l-ippjanar:

1. Il-kundizzjonijiet tal-ippjanar huma parti integrali tal-kuntratt biex jiġi assenjat id-dritt għall-użu ta 'art tal-istat. Biċċiet art mingħajr kundizzjonijiet ta' ppjanar definiti ma jistgħux jingħataw id-dritt li jużaw art tal-istat. Jekk il-kundizzjonijiet tal-ippjanar mhumiex inklużi fil-kuntratt għall-assenjazzjoni tad-dritt għall-użu ta 'art tal-istat, il-kuntratt għall-assenjazzjoni tad-dritt għall-użu ta' art tal-istat għandu jkun invalidu.

2. Meta l-awtoritajiet tal-ippjanar urban u rurali tal-gvernijiet tal-poplu tal-bliet u l-kontej joħorġu l-Permess għall-ippjanar tal-Art tal-Kostruzzjoni, m'għandhomx ibiddlu b'mod arbitrarju l-kundizzjonijiet tal-ippjanar bħala parti mill-kuntratt għall-assenjazzjoni tad-dritt għall-użu ta 'art tal-istat .

3. L-unità tal-kostruzzjoni għandha twettaq kostruzzjoni skont ir-rekwiżiti tal-kundizzjonijiet ippjanati; Jekk bidla hija verament meħtieġa, applikazzjoni għandha tiġi ppreżentata lid-dipartiment kompetenti tal-ippjanar urban u rurali taħt il-gvern tal-poplu ta 'belt jew kontea.

Dan t'hawn fuq japplika biss għal-Liġi tar-Repubblika tal-Poplu taċ-Ċina dwar l-Ippjanar Urban u Rurali.